赵先生是我市一家楼盘的代理商，就是俗称的乙方。最近，他与身为甲方的开发商正为一件事情纠结。他告诉记者，他所代理的楼盘最近走量很快，客户的来访量也有了明显的上升。开发商想涨价，但是他觉得，形势刚有所好转就涨价，会失去一些潜在的客户。涨还是不涨，这个议题已经探讨了好几次，但是还没有拿出一个意见来。3月末，记者走访了我市的房地产市场。记者发现，由于降准降息、贷款政策调整等多重政策利好，使得吉林市房地产市场总体形势向好。在这种情况下，涨价还是不涨价，开发商们表现不一。涨！涨！涨！有开发商3月份涨完4月份还要涨在哈达湾区域的一家楼盘，置业顾问告诉记者，4月份他们要加推新品，借着加推的机会，所以要涨价。记者从侧面了解到，该楼盘自从开盘后，销售形势就一直很好。就连被视为“淡季中的淡季”的2月份，每天的销售量也能达到5套以上。在西山区域的一家楼盘，记者了解到，该项目全线产品在3月下旬调整了价格，不论是多层还是小高层，每平方米的价格比照从前均上涨了150元。在四季祥康温泉小镇，记者了解到，3月份，该项目已经进行了调价，每平方米上涨了50元钱，但是4月份，该项目还将价格上涨，这一次的上涨幅度更大，每平方米上涨200元钱，项目的均价将达到每平方米4500元钱。据项目的相关负责人介绍，上涨价格，不仅仅是因为国家的楼市利好政策出台，也是因为项目本身要有新的利好，提升项目的价值。他认为，涨价对楼盘的销量没有太大的影响。主要因为该项目在地理位置、户型设计、养生宜居等方面都存在优势，客户需求量很大。对于涨价后的房地产市场，一些地产界人士仍然表示看好。江南区域一家楼盘的相关负责人表示，吉林市的房地产市场以刚性需求者和改善性需求者为主，尽管楼市的供应量很大，但是庞大的市场需求也不可忽视。他认为，未来一段时间内，房地产市场上还将会出现各类救市政策，促进楼市升温。在采访中，记者发现，还有的开发商虽然没有涨价，但是已经收回了一些优惠政策，等于变相涨价了。不涨价，有开发商持谨慎观望态度当然，还有些开发商没有涨价，而是持谨慎观望态度。一中区域一家楼盘的营销总监告诉记者，他所在楼盘的客户群体以刚性需求者为主，这些人对价格非常敏感，所以他们对涨价一事非常慎重。他认为，涨价或是不涨价，除了要看市场形势以外，还要考虑项目自身的情况。还有的楼盘没有上涨是因为已经到了清盘或是尾盘的阶段。在采访中，有开发商告诉记者，现在他们的房源已经所剩无几，没有上涨的必要。还有的开发商表示，要看看市场形势再说。虽然市场形势有明显见好的趋势，但是并不代表房子好卖了，价格仍是影响消费者下单的一大因素。建议：理性买房，要看楼盘的综合性价比在采访中，有开发商建议消费者：不要追涨杀跌。就是楼盘上涨的时候怕再涨价着急去买，楼盘降价的时候反而观望。不管楼市是火热还是冷清，都要理性买房，有实际的买房需求就要尽早出手，但是也没必要看到了一些楼盘的涨价，就产生恐慌性置业的心态。总之，要根据自己的实际需要选择合适的楼盘。买房虽然要关注房价，但是也要看楼盘的综合性价比。